Zentrum
Der nächste Termin
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30
November
Freitag, 1. bis Samstag, 30. November 2024
Öffentliche Planauflage
Quartierplanung Zentrum
Zonenvorschriften Siedlung, Mutation Zentrum
Bau- und Strassenlinienplan Teilgebiete Nord 1/2, Mutationsplan
1. November 2024
Quartierplanung Zentrum 2.0
Öffentliche PlanauflageDie Planauflage gemäss § 31 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) für die auflagepflichtigen Dokumente findet vom 1. November bis 30. November 2024 statt.
Die Unterlagen können auf dieser Website sowie während der üblichen Schalterstunden (Mo 13–18 Uhr, Mi 7.30–11 Uhr und 13–16 Uhr, Fr 9–11 Uhr) auf der Gemeindeverwaltung Birsfelden eingesehen werden. Verbindlich sind jedoch die in der Gemeindeverwaltung aufliegenden Dossiers.
Allfällige Einsprachen sind innerhalb der Auflagefrist schriftlich und begründet der Gemeindeverwaltung, Abteilung Stadtentwicklung & Natur, Hauptstrasse 77, 4127 Birsfelden einzureichen.
Rechtsverbindliche Unterlagen
23. September 2024
Quartierplanung Zentrum 2.0
Die Gemeindeversammlung hat den Quartierplan und das -reglement beschlossenMit 163 Ja-Stimmen, 26 Nein-Stimmen und 6 Enthaltungen hat die Gemeindeversammlung am Montagabend folgenden Beschluss gefasst: Die Quartierplanung «Zentrum», bestehend aus dem Quartierplan-Reglement und dem Quartierplan, die Mutationen «Zentrum» zu den Zonenvorschriften Siedlung (Zonenplan, Zonenreglement) sowie zum Bau- und Strassenlinienplan «Teilgebiet Nord 1» und «Teilgebiet Nord» und der Kredit in Höhe von neu CHF 1'800'000.00 für die Projektierung der weiteren Arbeiten werden genehmigt.
Dieser Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum, die Referendumsfrist ist der 23. Oktober 2024, 24 Uhr.
23. August 2024
Quartierplan Zentrum 2.0
Informationen und alle Unterlagen sind ab sofort verfügbarAm 22. April 2024 hat der Gemeinderat in der Sporthalle Birsfelden die Bevölkerung über den erarbeiteten Quartierplan Zentrum 2.0 ausführlich informiert, die Präsentation kann als PDF heruntergeladen werde.
Unter folgendem Link können Sie die Präsentation (PDF) des Infoanlasses herunterladen:
Rechtsverbindliche Unterlagen
Orientierende Unterlagen
Für weitere Anhänge und ergänzende Informationen s. Downloadbereich in der rechten Spalte.
Visualisierungen
Hinweis:
Die Visualisierungen dürfen in unveränderter Form und unter Angabe der Urheber verwendet werden. Sie sind urheberrechtlich geschützt, Urheber ist Harry Gugger Studio, Basel. Sämtliche Veränderungen an den Visualisierungen sind nicht erlaubt.
Vogelperspektive mit Blick Richtung Kraftwerk über den Zentrumsplatz, den Birspark und das Schulareal
Der Zentrumsplatz mit Baldachin, im Hintergrund die mögliche Überbauung auf Baufeld A1
Der lebendige Zentrumsplatz an einem Sommerabend
Der Birspark mit viel Grünfläche und Bäumen, rechts das Schulhaus Birspark
Blick vom Birspark Richtung Birs, im Hintergrund das Holzhochhaus Birsstegweg
Die sanierte Alte Turnhalle und die neue Überbauung an der Schulstrasse
Der Schulhof zwischen Kirchmattschulhaus und den Bestandsbauten Xaver-Gschwind-Haus und Lavater-Haus
Der Sporthof Birspark und die neuen Überbauung mit dem offenem Luftgeschoss als Durchgang zur Kirchstrasse
Stand August 2024, alle Visualisierungen:
© Studio Gugger, Basel | Westpol Landschaftsarchitektur, Basel | Visualisierung: Nightnurse Images AG, Zürich
27. Juni 2024
Infoanlass
22. August 2024, 19 UhrDer Gemeinderat freut sich, Ihnen den aktuellen Stand des Quartierplans, des QP-Reglements «Zentrum» sowie der Mutation «Zentrum» zu den Zonenvorschriften Siedlung vorzustellen. Diese werden im September 2024 der Gemeindeversammlung zur Abstimmung vorgelegt. Nach den mit allen Anspruchsgruppen geführten Werkstattgesprächen und dem Mitwirkungsverfahren (April – Juni 2023) liegen nach einer intensiven Überarbeitungsphase nun die finalen, beschlussfähigen Fassungen der Pläne und Reglemente vor.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über die Planungen für das Zentrum zu informieren und sich anschliessend mit den Beteiligten darüber auszutauschen. Für einen kleinen Apéo ist gesorgt. Eine Anmeldung für den Informationsanlass ist nicht erforderlich.
22. August 2024, 19 Uhr
Sporthalle Birsfelden, Sternenfeldstrasse 9, 4127 Birsfelden
Kontakt: entwicklung@birsfelden.ch
19. Juni 2022
Quartierplan Zentrum 2.0
Die öffentliche Mitwirkung ist beendetDie Frist zur Eingabe von Einwänden und Vorschlägen im Rahmen der öffentlichen Mitwirkung ist abgelaufen. Die Gemeinde wertet die Eingaben nun aus, anschliessend entscheidet der Gemeinderat, welche aus der Bevölkerung eingegangenen Anträge im Quartierplan berücksichtigt werden können. Im Anschluss werden die Ergebnisse des Informations- und Mitwirkungsverfahrens im Mitwirkungsbericht zusammengefasst. Dieser Bericht wird im Vorfeld der Gemeindeversammlung an dieser Stelle abrufbar sein.
Die für das Mitwirkungsverfahren bereitgestellten Unterlagen und Visualisierungen stehen Ihnen weiterhin zu Ansicht zur Verfügung.
26. April 2023
Quartierplan Zentrum 2.0
Informationen und alle Unterlagen sind ab sofort verfügbarAm 24. April 2023 hat der Gemeinderat in der Sporthalle Birsfelden die Bevölkerung über den erarbeiteten Quartierplan Zentrum 2.0 ausführlich informiert, die Präsentation kann als PDF heruntergeladen werde.
27. März 2022
Referendum Quartierplanung Zentrum
Mit 1391 zu 1381 gültigen Unterschriften wurde das Projekt abgelehnt.Die Quartierplanung „Zentrum“ (bestehend aus dem Quartierplan-Reglement und dem Quartierplan) sowie der Kredit für die zur Umsetzung erforderlichen Planungen in Höhe
von CHF 3’363’000 wurde durch die Birsfelder Stimmberechtigten an der Urne mit 1‘391 Nein-Stimmen zu 1‘381 Ja-Stimmen abgelehnt. Der Nein-Stimmen Anteil beträgt damit rund 50.18%.
Der Gemeinderat wird eine Analyse der Gründe, welche zu diesem ablehnenden Beschluss geführt haben, vornehmen. Nach einer sorgfältigen Auslegeordnung wird er über das weitere Vorgehen befinden und informieren.
Das Abstimmungsprotokoll der Gemeinde Birsfelden finden Sie auf der Website der Gemeinde.
12. Januar 2022
Quartierplan Zentrum
Mit 1023 gültigen Unterschriften wurde das Referendum ergriffen.Am 13. Dezember 2021 hat die Gemeindeversammlung von Birsfelden mit 244 Ja-Stimmen (66%) und 113-Nein-Stimmen (31%) den «Quartierplan Zentrum» angenommen.
Gegen diesen Beschluss der Gemeindeversammlung wurde mit 1023 gültigen Unterschriften das Referendum ergriffen.
Der Gemeinderat hat den Termin für die Abstimmung zum «Quartierplan Zentrum» auf den 27. März 2022 festgelegt. Weitere Informationen zur Abstimmung finden Sie auf der Website der Gemeinde Birsfelden.
Januar 2022
Sind Sie interessiert?
Die Bauprojekte sind noch in Planung, konkrete Wohnungsschnitte oder Mietangebote gibt es daher noch nicht. Haben Sie aber Interesse an weiteren Informationen zu den Projekten, können Sie sich direkt an die Baurechtsnehmer wenden.
Stiftung Habitat A1/B2
next stadtwohnen B1
WG Hagnau B3
Immo H20 C1
WG Nordwest C2/3
Eisenbahner BG beider Basel D/F
WG Birsfelden E
Oktober 2021
Quartierplan Zentrum
Informationen und alle Unterlagen sind ab sofort verfügbarAm 21. Oktober hat der Gemeinderat in der Sporthalle Birsfelden die Bevölkerung über den erarbeiteten Quartierplan Zentrum ausführlich informiert und die ausgewählten Baurechtsnehmer präsentiert.
Der Quartierplan und das Quartierplanreglement werden als rechtverbindliche Unterlagen am 13. Dezember der Gemeindeversammlung zur Abstimmung vorgelegt. Der Planungsbericht mit sämtlichen Anhängen dient zur zusätzlichen Orientierung.
Rechtsverbindliche Unterlagen
Orientierende Unterlagen
Hinweis:
Die Visualisierungen dürfen in unveränderter Form und unter Angabe der Urheber verwendet werden. Sie sind urheberrechtlich geschützt, Urheber sind Nightnurse Images Zürich. Sämtliche Veränderungen an den Visualisierungen sind nicht erlaubt.
Blick über den neuen Lavaterplatz Richtung Schulhaus Birsmatt
Das Zentrum aus der Vogelperspektive Richtung Norden zu Rhein und Schwarzwald.
Blick auf den Zentrumsplatz Richtung Süden, Neues Zentrum Birsfelden
Die Hauptachse «In der Gasse»
Stand Oktober 2021, alle Visualisierungen:
© Harry Gugger Studio, Basel | Westpol Landschaftsarchitektur, Basel | Visualisierung: nightnurse, Zürich
März 2021
Die Baurechtsnehmer sind gewählt
Genossenschaftlich, vielfältig und lebendig:
Attraktive Bauträger bereichern das geplante Zentrum
Nach sorgfältiger Planung der Büros Harry Gugger Studio und Westpol Landschaftsarchitektur und der Gemeinde Birsfelden sowie nach umfassender Beteiligung der Bevölkerung, konnten im August 2020 die Baurechte für die 13 Baufelder des geplanten Quartierplans ‘Zentrum Birsfelden’ ausgeschrieben werden.
Das Interesse, sich an der Realisierung des neuen Zentrums von Birsfelden zu beteiligen, war äusserst gross. So konnte der Gemeinderat, unterstützt durch ein Begleitgremium, aus 25 hochwertigen und spannenden Bewerbungen acht Projektideen mit dem grössten Potenzial für das Quartierplanprojekt auswählen.
Blick über den neuen Lavaterplatz auf die Alte Turnhalle
Die Hauptachse «In der Gasse»
Blick auf den Zentrumsplatz Richtung Süden, Neues Zentrum Birsfelden
Stand August 2021, alle Visualisierungen:
© Harry Gugger Studio, Basel | Westpol Landschaftsarchitektur, Basel | Visualisierung: nightnurse, Zürich
Überzeugende Baurechtsnehmer
Die auserkorenen Baurechtsnehmer – die Eisenbahner-Baugenossenschaft beider Basel, die Wohnbaugenossenschaft Hagnau, die Wohnbau-Genossenschaft Nordwest, die Wohngenossenschaft Birsfelden, die Stiftung Habitat, die Unternehmergenossenschaft Next.Stadtwohnen sowie die ImmoH20 AG und die Mauritius Pensionskasse – sind sehr erfahrene Akteure des qualitätsvollen, regionalen Wohnungsbaus. Mit Birsfelden bzw. der Region sind alle eng verbunden. Die Mehrzahl von ihnen ist schon heute fester Bestandteil des genossenschaftlichen Wohnungsmarktes Birsfelden.
Gemäss «Reglement zur Förderung der Wohnungsvielfalt und des preisgünstigen Wohnangebots in Birsfelden» verpflichtet sich die Gemeinde, bei Quartierplanverfahren auf gemeindeeigenen Parzellen mindestens die Hälfte des geplanten Wohnungsangebots durch gemeinnützige Bauträgerschaften erstellen zu lassen. Mit der Auswahl der obgenannten Baurechtsnehmer wird diese Vorgabe bei weitem übertroffen: 80% der Wohnungen sollen in den nächsten Jahren von gemeinnützigen resp. genossenschaftlichen Wohnbauträgern realisiert werden. Damit wird das Prinzip der Kostenmiete sehr stark gewichtet, was langfristig attraktive Mietpreise für das Wohnen im Zentrum möglich macht.
Die acht präsentierten Projektideen berücksichtigen die erwünschte generationenübergreifende und an Birsfelden orientierte Durchmischung voll und ganz. So werden im Zentrum neben Kleinwohnungen für Einzelpersonen auch grosse Familienwohnungen, altersgerechtes und begleitetes Wohnen, klassische Mietwohnungen und innovativer Wohnraum, der sich über die Jahre wandelnden Bedürfnissen anpassen lässt, zu finden sein. Das Interesse an nachhaltig erstelltem Wohnraum sowie ein ausgeprägtes Bewusstsein für die ökologische Gestaltung der Frei- und Grünräume, ist bei allen involvierten Bauträgern enorm hoch.
Der Gemeinderat ist von der Vielfältigkeit der acht Baurechtsnehmer und ihren konzeptionellen Vorstellungen sehr beeindruckt. Zusammen mit dem sorgfältig austarierten Quartierplan sollen diese Projektpartner Garanten für ein lebendiges und vielfältiges Quartier im Herzen von Birsfelden werden.
Stand der öffentlichen Mitwirkung
Aktuell wird der Quartierplan finalisiert. Die eingegangenen Mitwirkungsbeiträge wurden geprüft und soweit möglich in den Quartierplan übernommen. Der überarbeitete Quartierplan, der Mitwirkungsbericht und die ausgewählten Baurechtsnehmer werden am 26. August 2021, gut vier Wochen vor der geplanten beschliessenden Gemeindeversammlung am 27. September 2021, der Bevölkerung vorgestellt..
August 2020
Mitwirkungsbericht und
Projektanpassung Zentrum
Bis 2. November 2020 lagen der Quartierplan Zentrum, das Quartierplanreglement und weitere Dokumente in der Gemeindeverwaltung an der Hardstrasse 21 zur Einsicht aus. Verbesserungsvorschläge bzw. Kritiken konnten bis zu diesem Termin eingegeben werden.
Download Mitwirkungsunterlagen
Gesamtpräsentation vom 27. August 2020
Gesamtentwicklung Birsfelden, Areal Hardstrasse, Quartierplan Zentrum
Rückblick
Dokumente bisheriger Phasen
Dokumente zur Zentrumsentwicklung zum Herunterladen (alle Dokumente als PDF)
