Zentrum

Rechtsverbindliche Unterlagen

Orientierende Unterlagen

Für weitere Anhänge und ergänzende Informationen s. Downloadbereich in der rechten Spalte.

Visualisierungen

Hinweis:

27. Juni 2024

Infoanlass

22. August 2024, 19 Uhr

Der Gemeinderat freut sich, Ihnen den aktuellen Stand des Quartierplans, des QP-Reglements «Zentrum» sowie der Mutation «Zentrum» zu den Zonenvorschriften Siedlung vorzustellen. Diese werden im September 2024 der Gemeindeversammlung zur Abstimmung vorgelegt. Nach den mit allen Anspruchsgruppen geführten Werkstattgesprächen und dem Mitwirkungsverfahren (April – Juni 2023) liegen nach einer intensiven Überarbeitungsphase nun die finalen, beschlussfähigen Fassungen der Pläne und Reglemente vor.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über die Planungen für das Zentrum zu informieren und sich anschliessend mit den Beteiligten darüber auszutauschen. Für einen kleinen Apéo ist gesorgt. Eine Anmeldung für den Informationsanlass ist nicht erforderlich.

22. August 2024, 19 Uhr
Sporthalle Birsfelden, Sternenfeldstrasse 9, 4127 Birsfelden
Kontakt: entwicklung@birsfelden.ch

19. Juni 2022

Quartierplan Zentrum 2.0

Die öffentliche Mitwirkung ist beendet

Die Frist zur Eingabe von Einwänden und Vorschlägen im Rahmen der öffentlichen Mitwirkung ist abgelaufen. Die Gemeinde wertet die Eingaben nun aus, anschliessend entscheidet der Gemeinderat, welche aus der Bevölkerung eingegangenen Anträge im Quartierplan berücksichtigt werden können. Im Anschluss werden die Ergebnisse des Informations- und Mitwirkungsverfahrens im Mitwirkungsbericht zusammengefasst. Dieser Bericht wird im Vorfeld der Gemeindeversammlung an dieser Stelle abrufbar sein.

Die für das Mitwirkungsverfahren bereitgestellten Unterlagen und Visualisierungen stehen Ihnen weiterhin zu Ansicht zur Verfügung.

27. März 2022

Referendum Quartierplanung Zentrum

Mit 1391 zu 1381 gültigen Unterschriften wurde das Projekt abgelehnt.

Die Quartierplanung „Zentrum“ (bestehend aus dem Quartierplan-Reglement und dem Quartierplan) sowie der Kredit für die zur Umsetzung erforderlichen Planungen in Höhe
von CHF 3’363’000 wurde durch die Birsfelder Stimmberechtigten an der Urne mit 1‘391 Nein-Stimmen zu 1‘381 Ja-Stimmen abgelehnt. Der Nein-Stimmen Anteil beträgt damit rund 50.18%.

Der Gemeinderat wird eine Analyse der Gründe, welche zu diesem ablehnenden Beschluss geführt haben, vornehmen. Nach einer sorgfältigen Auslegeordnung wird er über das weitere Vorgehen befinden und informieren.

Das Abstimmungsprotokoll der Gemeinde Birsfelden finden Sie auf der Website der Gemeinde.

12. Januar 2022

Quartierplan Zentrum

Mit 1023 gültigen Unterschriften wurde das Referendum ergriffen.

Am 13. Dezember 2021 hat die Gemeindeversammlung von Birsfelden mit 244 Ja-Stimmen (66%) und 113-Nein-Stimmen (31%) den «Quartierplan Zentrum» angenommen.
Gegen diesen Beschluss der Gemeindeversammlung wurde mit 1023 gültigen Unterschriften das Referendum ergriffen.

Der Gemeinderat hat den Termin für die Abstimmung zum «Quartierplan Zentrum» auf den 27. März 2022 festgelegt. Weitere Informationen zur Abstimmung finden Sie auf der Website der Gemeinde Birsfelden.

Januar 2022

Sind Sie interessiert?

Die Bauprojekte sind noch in Planung, konkrete Wohnungsschnitte oder Mietangebote gibt es daher noch nicht. Haben Sie aber Interesse an weiteren Informationen zu den Projekten, können Sie sich direkt an die Baurechtsnehmer wenden.

Stiftung Habitat A1/B2
next stadtwohnen B1
WG Hagnau B3
Immo H20 C1
WG Nordwest C2/3
Eisenbahner BG beider Basel D/F
WG Birsfelden E

Oktober 2021

Quartierplan Zentrum

Informationen und alle Unterlagen sind ab sofort verfügbar

Am 21. Oktober hat der Gemeinderat in der Sporthalle Birsfelden die Bevölkerung über den erarbeiteten Quartierplan Zentrum ausführlich informiert und die ausgewählten Baurechtsnehmer präsentiert.

Der Quartierplan und das Quartierplanreglement werden als rechtverbindliche Unterlagen am 13. Dezember der Gemeindeversammlung zur Abstimmung vorgelegt. Der Planungsbericht mit sämtlichen Anhängen dient zur zusätzlichen Orientierung.

Rechtsverbindliche Unterlagen

Orientierende Unterlagen

Hinweis:

Stand Oktober 2021, alle Visualisierungen:
© Harry Gugger Studio, Basel | Westpol Landschaftsarchitektur, Basel | Visualisierung: nightnurse, Zürich

August 2020

Die Baurechtsnehmer sind gewählt

Nach sorgfältiger Planung der Büros Harry Gugger Studio und Westpol Landschaftsarchitektur und der Gemeinde Birsfelden sowie nach umfassender Beteiligung der Bevölkerung, konnten im August 2020 die Baurechte für die 13 Baufelder des geplanten Quartierplans ‘Zentrum Birsfelden’ ausgeschrieben werden.

Das Interesse, sich an der Realisierung des neuen Zentrums von Birsfelden zu beteiligen, war äusserst gross. So konnte der Gemeinderat, unterstützt durch ein Begleitgremium, aus 25 hochwertigen und spannenden Bewerbungen acht Projektideen mit dem grössten Potenzial für das Quartierplanprojekt auswählen.

Stand August 2021, alle Visualisierungen:
© Harry Gugger Studio, Basel | Westpol Landschaftsarchitektur, Basel | Visualisierung: nightnurse, Zürich

Überzeugende Baurechtsnehmer
Die auserkorenen Baurechtsnehmer – die Eisenbahner-Baugenossenschaft beider Basel, die Wohnbaugenossenschaft Hagnau, die Wohnbau-Genossenschaft Nordwest, die Wohngenossenschaft Birsfelden, die Stiftung Habitat, die Unternehmergenossenschaft Next.Stadtwohnen sowie die ImmoH20 AG und die Mauritius Pensionskasse – sind sehr erfahrene Akteure des qualitätsvollen, regionalen Wohnungsbaus. Mit Birsfelden bzw. der Region sind alle eng verbunden. Die Mehrzahl von ihnen ist schon heute fester Bestandteil des genossenschaftlichen Wohnungsmarktes Birsfelden.

Gemäss «Reglement zur Förderung der Wohnungsvielfalt und des preisgünstigen Wohnangebots in Birsfelden» verpflichtet sich die Gemeinde, bei Quartierplanverfahren auf gemeindeeigenen Parzellen mindestens die Hälfte des geplanten Wohnungsangebots durch gemeinnützige Bauträgerschaften erstellen zu lassen. Mit der Auswahl der obgenannten Baurechtsnehmer wird diese Vorgabe bei weitem übertroffen: 80% der Wohnungen sollen in den nächsten Jahren von gemeinnützigen resp. genossenschaftlichen Wohnbauträgern realisiert werden. Damit wird das Prinzip der Kostenmiete sehr stark gewichtet, was langfristig attraktive Mietpreise für das Wohnen im Zentrum möglich macht.

Die acht präsentierten Projektideen berücksichtigen die erwünschte generationenübergreifende und an Birsfelden orientierte Durchmischung voll und ganz. So werden im Zentrum neben Kleinwohnungen für Einzelpersonen auch grosse Familienwohnungen, altersgerechtes und begleitetes Wohnen, klassische Mietwohnungen und innovativer Wohnraum, der sich über die Jahre wandelnden Bedürfnissen anpassen lässt, zu finden sein. Das Interesse an nachhaltig erstelltem Wohnraum sowie ein ausgeprägtes Bewusstsein für die ökologische Gestaltung der Frei- und Grünräume, ist bei allen involvierten Bauträgern enorm hoch.

Der Gemeinderat ist von der Vielfältigkeit der acht Baurechtsnehmer und ihren konzeptionellen Vorstellungen sehr beeindruckt. Zusammen mit dem sorgfältig austarierten Quartierplan sollen diese Projektpartner Garanten für ein lebendiges und vielfältiges Quartier im Herzen von Birsfelden werden.

Stand der öffentlichen Mitwirkung
Aktuell wird der Quartierplan finalisiert. Die eingegangenen Mitwirkungsbeiträge wurden geprüft und soweit möglich in den Quartierplan übernommen. Der überarbeitete Quartierplan, der Mitwirkungsbericht und die ausgewählten Baurechtsnehmer werden am 26. August 2021, gut vier Wochen vor der geplanten beschliessenden Gemeindeversammlung am 27. September 2021, der Bevölkerung vorgestellt..

Medienmitteilung 18.3.2021 (pdf)

August 2020

Mitwirkungsbericht und
Projektanpassung Zentrum

Bis 2. November 2020 lagen der Quartierplan Zentrum, das Quartierplanreglement und weitere Dokumente in der Gemeindeverwaltung an der Hardstrasse 21 zur Einsicht aus. Verbesserungsvorschläge bzw. Kritiken konnten bis zu diesem Termin eingegeben werden.

Download Mitwirkungsunterlagen

Gesamtpräsentation vom 27. August 2020

Gesamtentwicklung Birsfelden, Areal Hardstrasse, Quartierplan Zentrum

Rückblick

Dokumente bisheriger Phasen

Dokumente zur Zentrumsentwicklung zum Herunterladen (alle Dokumente als PDF)